Preguntas frecuentes


¿Son gratuitos los presupuestos?

  • Sí, tanto si existe un proyecto técnico aportado por el cliente como si lo realiza I.T.E. Alcalá.

¿Tienen técnicos en plantilla?

  • Nuestra empresa dispone de aparejadores, expertos en restauración y rehabilitación para el control y supervisión de los trabajos.
  • Además de los técnicos, contamos además con un excelente grupo de trabajadores en obra, albañiles, fontaneros y electricistas del que nos sentimos especialmente orgullosos.

¿Hemos de contar con un técnico titulado para hacer las obras?

  • No, siempre.
  • Si es necesario hacer un proyecto técnico visado y el control por parte de una DF (Dirección Facultativa), un arquitecto, que controle los trabajos, en obras de estructura o en general en cualquier tipo de obra subvencionada por la Comunidad Autónoma o el Ayuntamiento. También los ayuntamientos suelen obligar a realizar proyecto y por tanto que haya una DF, cuando obligan a la propiedad a la realización de una obra a raíz de un accidente (desprendimientos…)
  • En obras menores: de fachadas, cubiertas, pocería, etc.… donde no se va a “tocar estructura”, no es necesario proyecto visado ni DF.
  • Otro tema diferente hace referencia a los andamios o descuelgues, que tienen siempre que tener su Dirección Facultativa específica, de andamio o descuelgue visada, aunque no un proyecto. No sería necesaria DF de toda la obra.

¿Es necesario un permiso de obras para la restauración de una fachada?

  • Si, el permiso de obras del Distrito es necesario para la ejecución de los trabajos de obras menores. Una restauración de fachada se considera obra menor.
  • En caso de que el edificio necesite apuntalamiento, obra mayor, es preciso aportar proyecto realizado por un arquitecto.

¿Qué tiempo de espera tiene el permiso?

  • Depende del Distrito pero la media es de 2 a 4 meses. Desgraciadamente la experiencia nos dice que puede ser más. Lo que no conseguimos entender es el por que.

¿Qué coste tiene el permiso de obras?

  • Dependiendo del tipo de actuación a efectuar tendrán que solicitar una licencia de obra o un comunicado para actuaciones puntuales.
  • La Licencia de obra propiamente dicha tiene un coste variable ya que siempre será un 4% del presupuesto aceptado (sin IVA).
  • Además hay que otros tributos o tasas fijas (que varían dependiendo del ayuntamiento) cuyo importe total estará entre 500 y 1000 €.

¿Pueden ayudarnos a la gestión de la subvención y posibles ayudas?

  • Si, en obras de rehabilitación (no en actuaciones puntuales) realizamos por usted la gestión de licencias, subvenciones y ayudas.
  • Es su obligación proporcionarnos la documentación necesaria de los propietarios si desean que tramitemos esta documentación.

¿Existe la posibilidad de sponsorización de la fachada?

  • En zonas muy concretas de la ciudad, podemos tramitar la colocación de lonas publicitarias en la fachada.

¿Cuando tendré que hacer la próxima rehabilitación?

  • Depende mucho del tipo de obra. Nuestra empresa recomienda revisiones y mantenimiento preventivo para conservar la fachada en perfecto estado. Consulten nuestro departamento de mantenimiento.
  • Recordaros que en el caso de ITE FAVORABLE habrá que volver a pasar la ITE en 10 años.

¿Pueden proporcionarnos financiación para la realización de las obras?

  • Si. Estas facilidades de pago, sin intereses, serán mayores o menores dependiendo del importe de las obras a realizar. No dude en consultarnos. Estudiaremos su caso particular.

Esperamos haberles sido de ayuda. En caso contrario estamos a su disposición para aclarar, esta u otras dudas, a través de nuestra pagina de contacto en esta web o en nuestro teléfono de atención al cliente: 918 893 744 en horario de mañana.
Nuestra experiencia nos dice que resolver sus dudas ayuda a conocernos mejor y a la larga nos proporciona trabajo. Gracias por confiarnos sus preguntas.





Preguntas frecuentes

En este apartado intentaremos solucionar ciertas preguntas que nuestra experiencia, nos dice que es básico conocer:

 

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Realizar una obra es una decisión muy importante, requiere un esfuerzo económico importante y el equivocarnos a la hora de contratar la empresa que la ejecute, condicionará nuestra tranquilidad futura.