Subvenciones y ayudas para la rehabilitación de edificios en Madrid ORE


ORE: OFICINA DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS DE MADRID Y PERIFERIA
 
La Oficina de Rehabilitación de Edificios Madrid-Periferia (ORE-02) es una entidad dependiente de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid. Proporciona información, asesora y tramita las Solicitudes de Ayuda y las Calificaciones de edificios y viviendas que se rehabilitan dentro de su ámbito geográfico y de acuerdo con los Planes de Vivienda vigentes.
 
AYUDAS ECONÓMICAS PLAN REGIONAL REHABILITA 2009-2012
 
Se otorgarán las diferentes subvenciones dependiendo del tipo de actuación:
 
Embellecimiento exterior de los edificios: 25% del coste real, con un máximo de 6.000 € por vivienda o local.
 
Seguridad, salubridad y accesibilidad: 25% del coste real, con un máximo de 9.000 € por vivienda o local.
 
Ahorro energético, reducción de emisiones de CO2: 25% del coste real, con un máximo de 12.000 € por vivienda o local. (*)siempre que suponga una disminución de al menos 15% de emisiones de CO2
 
Accesibilidad para el acceso y comunicación del edificio: 70% del coste real, con un máximo de 10.000 € (*) el edificio debe tener una antigüedad de 15 años.
 
Instalación ascensor: 70% del coste real, con un máximo de 50.000 €
 
Edificios de tipología Corrala: 25% del coste real, con un máximo de 10.000 € por vivienda o local
 
Se podrá solicitar el anticipo del 50% una vez se haya concedido la Calificación Provisional.
 
Los requisitos generales del edificio para poder solicitar estas subvenciones son:
*   Que el edificio tenga una antigüedad de 25 años. (*) para actuaciones de accesibilidad el edificio debe tener una antigüedad de 15 años. (**) en caso de que resida una persona con discapacidad mayor o igual al 33% o una persona de 65 años o más no será necesario cumplir este requisito.
*   Que el uso del edificio sea primordialmente residencial.
*   Al menos el 50% del conjunto del número de viviendas y locales, se destine a vivienda habitual y permanente.
Podrán solicitar las ayudas:
*   Comunidades de propietarios de edificios residenciales.
*   Comunidades de bienes.
*   Propietarios de edificios de viviendas, sin necesidad de división horizontal (personas físicas o jurídicas)
NOTA: Estas ayudas serán compatibles con otras ayudas a la rehabilitación promovidas por la Comunidad de Madrid, siempre que no tengan el mismo objeto. Así también, serán compatibles con las ayudas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, siempre que cumpla los requisitos que en ellas se establezcan y no establezca expresamente lo contrario en la disposición correspondiente
 
 
TABLA RESUMEN AYUDAS PLAN REGIONAL REHABILITA 2009-2012
 

AYUDAS A LA INSTALACIÓN DE ASCENSORES EN MADRID
Uno de los objetivos del Plan de Rehabilitación 2009 - 2012 de la Comunidad de Madrid con el fin de permitir el acceso a viviendas y edificios a todas las personas, contempla subvenciones para la instalación de ascensores.
 
El Plan de Rehabilitación 2009 - 2012 de la Comunidad de Madrid, regulado por el Decreto 88/2009, de 15 de octubre, tiene como objeto la mejora y renovación del parque de viviendas. Las actuaciones se dirigen a elementos de edificios residenciales, espacios públicos y centros urbanos.
Para facilitar la accesibilidad, la Comunidad de Madrid subvenciona la instalación de ascensores o así como medidas que implique una mejora de las condiciones de accesibilidad con el fin de eliminar barreras arquitectónicas y de comunicación.
 
Las subvenciones que tengan por finalidad la instalación de ascensores en edificios residenciales para dar acceso a las viviendas y posibilitar el acceso y conexión de éstas con elementos y zonas comunes como garajes y trasteros, podrán ser del 70% de la inversión, con un límite establecido de 50.000 € por ascensor.
 
Está pendiente de aprobación la Orden en la que se desarrollan las bases reguladoras de estas ayudas.
 
AYUDAS ECONÓMICAS PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS
R.D 2066/2008 de 12 de diciembre (B.O.E 24 de diciembre 2008)
 
REQUISITOS:
*   Edificios de más de 15 años
*   Obras no comenzadas.
*   Que el presupuesto de obras aportado supere los 6.000 euros.
*   Superficie útil mínima destinada a viviendas equivalente al 50 % de la total del edificio.
*   Los beneficiarios podrán ser las comunidades de propietarios, pro- pietarios de edificios y de viviendas.
 
ACTUACIONES PROTEGIDAS
*   Actuaciones para mejorar la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente en los edificios y viviendas, y la utilización de energías renovables.
*   Actuaciones para garantizar la seguridad y la estanqueidad de los edificios.
*   Actuaciones para mejora de la accesibilidad al edificio y/o a sus viviendas.
*   Será condición necesaria para poder acceder a la financiación esta-blecida que al menos el 25 % del presupuesto de las actuaciones esté dedicado a la utilización de energías renovables, la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente, y la accesibilidad del edificio.
 
AYUDAS ECONÓMICAS PREVISTAS:
 
CRÉDITOS
Préstamos convenidos en condiciones más ventajosas que las habituales, pactadas entre el Ministerio de Vivienda y entidades de crédito.
*   El préstamo convenido podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido. Podrán obtener préstamo todos los titulares u ocupantes de las viviendas, al margen de sus ingresos familiares, así como los titulares de locales del edificio que participen el gasto.
*   Amortización máxima 15 años y 2 de carencia ampliable a 3 cuando se aconseje dicha ampliación.
*   Podrán obtener préstamo subsidiado los titulares de las viviendas que no sobrepasen el 6,5 veces el IPREM*.
*   Cuando el titular del préstamo sea arrendatario o propietario y sus ingresos familiares no excedan de 6,5 veces el IPREM*, se podrá solicitar préstamo subsidiado de 140 euros anuales por cada 10.000 euros de préstamo convenido.
 
SUBVENCIÓN
*   10% para todos los titulares de las viviendas, aunque no cumplan el requisito de ingresos familiares (máximo 1.100 € por vivienda)
*   Más el 15 % adicional para los titulares de vivienda con ingresos familiares no excedan de 6,5 veces el IPREM* (máximo 1.600 € por vivienda o máximo 2.700 € cuando los titulares tengan más de 65 años o sean personas con discapacidad y las obras se destinen a eliminar barreras de todo tipo y a la promoción de la accesibilidad).
 
Listado de ORES
 
*   ORE O1: C/ Capitán Haya, 61 bajo 28020 Madrid Tlfnos.: 91 571 41 85 - 91 571 39 37 Fax:91 571 41 09.
*   Todo el municipio de Madrid capital, excepto las Zonas de Rehabilitación Integrada de la ciudad.
*   ORE O2: C/Braganza, s/n 28025 Madrid Tel.: 91 673 52 86 Fax: 91 673 96 98.
*   Área de la Periferia, municipios de: Alcobendas, Alcorcon, Colmenar Viejo, Coslada, Fuenlabrada, Getafe, Las Rozas de Madrid, Leganes, Majadahonda, Móstoles, Parla, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos y Valdemoro.
*   ORE O3: Avda. de Madrid, 6 28730 Buitrago de Lozoya Tel.: 91 868 11 79 Fax: 91 868 11 79.
*   Área Norte, municipios de: Acebeda, Alameda del Valle, El Atazar, El Berrueco, Berzosa de Lozoya, Braojos, Buitrago de Lozoya, Bustarviejo, Cabanillas de La Sierra, La Cabrera, Canencia, Cervera de Buitrago, Garganta de Los Montes, Gargantilla del Lozoya, Gascones, Guadalix de La Sierra, La Hiruela, Horcajo de La Sierra, Horcajuelo de La Sierra, Lozoya, Lozoyuela, Madarcos, Majarín, Miraflores de La Sierra, El Molar, Montejo de La Sierra, Navalfuente, Navarreonda, Las Navas de Buitrago, Patones, Pedrezuela, Pinilla del Valle, Piñuecar, Pradena del Rincón, Puebla de La Sierra, Puentesviejas, Rascafría, Redueña, Robledillo de La Jara, Robregordo, San Agustín de Guadalix, La Serna del Monte, Somosierra, Talamanca del Jarama, Torrelaguna, Torremocha del Jarama, Valdemanco, El Vellón, Valdepielagos, Valdetorres del Jarama, Venturada y Villavieja de Lozoya.
*   ORE O4: C/ Damas, 15 28801 Alcalá de Henares Tel.: 91 880 22 17 Fax: 91 882 74 56.
*   Área Sur-Este, municipios de: Ajalvir, Alcala de Henares, Algete, Ambite, Anchuelo, Aranjuez, Arganda del Rey, Belmonte del Tajo, Brea del Tajo, Camarma de Esteruelas, Camporeal, Carabaña, Ciempozuelos, Cobeña, Colmenar de Oreja, Corpa, Chinchón, Daganzo de Arriba, Fresno de Torote, Fuente El Saz del Jarama, Fuentidueña del Tajo, Loeches, Meco, Mejorada del Campo, Morata de Tajuña, Nuevo Baztán, Olmeda de Las Fuentes, Orusco, Paracuellos del Jarama, Perales de Tajuña, Pezuela de Las Torres, Pozuelo del Rey, Ribatejada, San Martin de La Vega, Santorcaz, Santos de La Humosatielmes, Titulcia, Torrejón de Ardoz, Torres de La Alameda, Valderacete, Valdeavero, Valdelaguna, Valdeolmos, Valdilechas, Valverde de Alcalá, Velillas de San Antonio, Villaconejos, Villalvilla, Villamanrique del Tajo, Villar del Olmo y Villarejo de Salvanes.
*   ORE O5: C/Infantes,4 28200 San Lorenzo del Escorial Tlfnos.: 91 896 93 29 - 91 890 51 12 Fax:91 896 93 28.
*   Área Sur-Oeste El Alamo, Aldea del Fresno, Alpedrete, Arroyo Molinos, Batres, Becerril de La Sierra, Boadilla del Monte, El Boalo, Brunete, Cadalso de Los Vidrios, Casarrubuelos, Cenicientos, Cerceda, Cercedilla, Colmenar de Arroyo, Colmenarejo, Collado Mediano, Collado Villalba, Cubas Chapinería, El Escorial, ,Fresnedillas, Galapagar, Griñón, Guadarrama, Hoyos del Manzanares, Humanes, Manzanares El Real, Los Molinos, Moraleja de en Medio, Moralzarzal, Navacerrada, Navalcarnero, Navalagamella, Navas del Rey, Pelayos de La Presa, Quijorna, Robledo de Chavela, Rozas del Puerto Real, San Martin de Valdeiglesias, San Lorenzo Del Escorial, Santa María de La Alameda, Serranillos del Valle, Sevilla La Nueva, Soto del Real, Torrejón de La Alcazada, Torrejón de Velasco, Torrelodones, Valdemaqueda, Valdemorillo, Villa del Prado, Villamanta, Villamantilla, Villanueva de La Cañada, Villanueva del Pardillo, Villanueva de Perales, Villaviciosa de Odón y Zarzalejo.
*   ORE O6 : C/Angelillo s/n, esquina a C/ Santa Cruz de Retamar 28038 Madrid Tel.: 91 779 11 *   Zonas de Rehabilitación Integrada localizadas en la ciudad de Madrid.





Preguntas frecuentes

En este apartado intentaremos solucionar ciertas preguntas que nuestra experiencia, nos dice que es básico conocer:

 

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