Preguntas Frecuentes (FAQ)
Resolvemos tus dudas sobre nuestros servicios
En este apartado intentaremos solucionar ciertas preguntas que nuestra experiencia, nos dice que es básico conocer:
¿Son gratuitos los presupuestos?
Sí, tanto si existe un proyecto técnico aportado por el cliente como si lo realiza I.T.E. Alcalá.
¿Tienen técnicos en plantilla?
Nuestra empresa dispone de aparejadores, expertos en restauración y rehabilitación para el control y supervisión de los trabajos. Además de los técnicos, contamos además con un excelente grupo de trabajadores en obra, albañiles, fontaneros y electricistas del que nos sentimos especialmente orgullosos.
¿Hemos de contar con un técnico titulado para hacer las obras?
No, siempre. Si es necesario hacer un proyecto técnico visado y el control por parte de una DF (Dirección Facultativa), un arquitecto, que controle los trabajos, en obras de estructura o en general en cualquier tipo de obra subvencionada por la Comunidad Autónoma o el Ayuntamiento. También los ayuntamientos suelen obligar a realizar proyecto y por tanto que haya una DF, cuando obligan a la propiedad a la realización de una obra a raíz de un accidente (desprendimientos…).
En obras menores: de fachadas, cubiertas, pocería, etc.… donde no se va a “tocar estructura”, no es necesario proyecto visado ni DF.
Otro tema diferente hace referencia a los andamios o descuelgues, que tienen siempre que tener su Dirección Facultativa específica, de andamio o descuelgue visada, aunque no un proyecto. No sería necesaria DF de toda la obra.
¿Es necesario un permiso de obras para la restauración de una fachada?
Sí, el permiso de obras del Distrito es necesario para la ejecución de los trabajos de obras menores. Una restauración de fachada se considera obra menor. En caso de que el edificio necesite apuntalamiento, obra mayor, es preciso aportar proyecto realizado por un arquitecto.
¿Qué tiempo de espera tiene el permiso?
Depende del Distrito pero la media es de 2 a 4 meses. Desgraciadamente la experiencia nos dice que puede ser más. Lo que no conseguimos entender es el por que.
¿Qué coste tiene el permiso de obras?
Dependiendo del tipo de actuación a efectuar tendrán que solicitar una licencia de obra o un comunicado para actuaciones puntuales.
La Licencia de obra propiamente dicha tiene un coste variable ya que siempre será un 4% del presupuesto aceptado (sin IVA).
Además hay que otros tributos o tasas fijas (que varían dependiendo del ayuntamiento) cuyo importe total estará entre 500 y 1000 €.
¿Pueden ayudarnos a la gestión de la subvención y posibles ayudas?
Sí, en obras de rehabilitación (no en actuaciones puntuales) realizamos por usted la gestión de licencias, subvenciones y ayudas.
Es su obligación proporcionarnos la documentación necesaria de los propietarios si desean que tramitemos esta documentación.
¿Existe la posibilidad de sponsorización de la fachada?
En zonas muy concretas de la ciudad, podemos tramitar la colocación de lonas publicitarias en la fachada.
¿Cuando tendré que hacer la próxima rehabilitación?
Depende mucho del tipo de obra. Nuestra empresa recomienda revisiones y mantenimiento preventivo para conservar la fachada en perfecto estado. Consulten nuestro departamento de mantenimiento.
Recordaros que en el caso de ITE FAVORABLE habrá que volver a pasar la ITE en 10 años.
¿Pueden proporcionarnos financiación para la realización de las obras?
Sí. Estas facilidades de pago, sin intereses, serán mayores o menores dependiendo del importe de las obras a realizar. No dude en consultarnos. Estudiaremos su caso particular.
Esperamos haberles sido de ayuda. En caso contrario estamos a su disposición para aclarar, esta u otras dudas, a través de nuestra pagina de contacto en esta web o en nuestro teléfono de atención al cliente: 918 893 744 en horario de mañana.
Nuestra experiencia nos dice que resolver sus dudas ayuda a conocernos mejor y a la larga nos proporciona trabajo. Gracias por confiarnos sus preguntas.
Lo que debes saber si piensas hacer una obra
Realizar una obra es una decisión muy importante, requiere un esfuerzo económico importante y el equivocarnos a la hora de contratar la empresa que la ejecute, condicionará nuestra tranquilidad futura.
Inspección Técnica de Edificios Alcalá (ITE Alcalá), le recomienda:
- Infórmese de las necesidades y posibilidades técnicas de su obra. Nosotros le ayudaremos.
- Infórmese de normativas vigentes en su Comunidad o Municipio. Nosotros le ayudaremos.
- Compara distintos presupuestos y pregúntate a que se debe la diferencia de precios. Exige información y claridad.
- Tómate tu tiempo para decidir, y cuando lo hayas hecho… te agradeceremos que nos hayas considerado como alternativa.
ITE Alcalá, la tranquilidad de elegir bien.
